Продолжим рассматривать вопрос о том, как грамотно заключить договор охраны объекта. Напомню, что в предыдущей части были рассмотрены некоторые нюансы, касающиеся терминологии и материальной ответственности при заключении договора на защиту имущества объекта посредством технической охраны. Причём рассматривались они со стороны потребителя услуг охраны. Подробности здесь:

Сейчас есть смысл остановиться на случаях, при наступлении которых субъект охраны полностью либо частично освобождается от материальной и прочих видов ответственности. Причём вполне обосновано. Не подкопаешься :). А также рассмотреть иные договорные нюансы, которые при заключении договора охраны не афишируются.


Что надо учесть при заключении договора охраны:

Внимательно изучить случаи, при которых наступление материальной ответственности исполнителя будет невозможным.
Перед заключением договора на техническую охрану исполнитель в большинстве случаев выполняет следующие мероприятия: обследует объект и даёт письменные рекомендации по его инженерно-техническому укреплению. Что такое такое инженерное и техническое укрепление см.соответствующие ссылки главной страницы темы

 

Если рекомендации выполнены заказчиком услуг в полном объёме — можно смело претендовать на полноценный договор с материальной ответственностью. Но если по каким-либо причинам вы не «укрепились», либо «укрепили» объект частично — будьте готовы к тому, что вам будет предложен договор охраны с неполной материальной ответственностью. Формулировка будет примерно, следующей:

« в случае проникновения на охраняемыый объект через неукреплённые места исполнитель освобождается от материальной ответственности…».

Вообщем, всё правильно, но есть некоторые нюансы.


Рекомендую учесть:

  • Пользуясь тем, что вы не обладаете нужными знаниями, вам могут предложить установить явно завышенное количество датчиков сигнализации. Ваш отказ от установки хотя бы одного из датчиков приведёт к попытке навязать вам договор охраны без материальной ответственности либо, того хуже, договора наблюдения (читайте предыдущую часть).

Учтите: Заключить договор наблюдения — это значит платить деньги ни за что. На это соглашаться нельзя. Даже если вы отказались от установки каких-то роллет, решёток или некоторых датчиков сигнализации — всё равно необходимо настаивать на заключении договора охраны с материальной ответственностью, НО с уточнением, что эта самая мат/ответственность не наступит для охраны лишь в том случае, если ущерб заказчику нанесен в результате проникновения злоумышленника через места, от укрепления которых заказчик отказался.

Пример для понимания: допустим, вы выполнили предписание по укреплению на 75%: поставили роллеты на окна дома, укрепили входную дверь, но отказались поставить два датчика сигнализации внутри помещения. Враг :) сломал роллету, проник в дом, украл имущество, скрылся. Охрана не отреагировала и впоследствии откажется от мат/ответственности, т.к. вы не выполнили предписание и не установили датчики внутри дома. Ну разве это будет правильно? При чём тут датчики?

  • Если вы претендуете на договор охраны с материальной ответственностью, будьте готовы к тому, что при заключении договора нужно будет предоставить опись имущества, имеющегося на объекте. Об этом «охрана» может деликатно 8) умолчать при подписании документа. Но в самом теле договора об этом обязательно будет упомянуто одним ма-аленьким неказистым хитро спрятанным предложением:).

Пример: вы, допустим, потратились на инженерно-техническую укреплённость, злоумышленник(и) всё-таки проник(ли) и что-то украл(и), исполнитель вовремя не отреагировал, НО возместить ущерб невозможно, т.к. в договоре охраны отсутствуют описи имущества согласно N-ому пункту… — Нет ясности, какие именно ценности были на объекте на момент кражи.

  • При заключении договора охраны обращайте внимание на моменты, связанные со способом реакции субъекта охраны на срабатывание средств сигнализации. В частности, должны быть определены сроки прибытия группы задержания на охраняемый объект + подробности способа реагирования.

Примеры: 1)«…при поступлении сигнала о срабатывании средств сигнализации на объекте заказчика немедленно выслать туда группу задержания. …Группа задержания должна прибыть на объект в минимально возможный срок и принять исчерпывающие меры по задержанию злоумышленника. При обнаружении следов проникновения охраной вызываются представители следственных органов..» или тому подобные формулировки. Полагаю, тут комментарии излишни. Всё ясно.
А теперь, что называется, почувствуйте разницу:
2) «…при поступлении сигнала о срабатывании средств сигнализации на объекте заказчика направить туда группу задержания для принятия необходимых мер».

Как видите, подобная «туманность» и расплывчатость формулировок ну, никак не вяжется с понятием «ответственность».

Или, ещё круче :): «….при поступлении сигнала………немедленно оповестить об этом заказчика»

— А при такой постановке вопроса попробуйте потом докажите, что они вообще вам чем-то обязаны. Получится парадокс: охрана готова нести материальную ответственность, но она для них никогда не наступит, т.к. просто не предусмотрен адекватный механизм реагирования.

Так что, прежде, чем заключить договор охраны своего любимого объекта  :), будь-то дом, квартира, магазин и проч. не лишним будет знать перечисленные тонкости. Это как минимум.


Подробнее о способах охраны вы можете ознакомиться выбрав нужную ссылку на главной странице этой темы

ЧИТАТЬ ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ

Все права защищены.

Копирование материалов с сайта НадоУчесть возможно лишь по согласованию
с администрацией сайта и обязательным проставлением активной ссылки.

Яндекс.Метрика